Estimation théorique
Chemin de la Bouscayrolle,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bouscayrolle,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 44 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 5 | 97 | 228 | 110000€ | 1134€ |
2021-07-30 | 42 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 4 | 99 | 968 | 193000€ | 1949€ |
2022-01-04 | 25 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 5 | 91 | 337 | 129301€ | 1421€ |
2019-09-27 | 38 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 4 | 96 | 728 | 75000€ | 781€ |
2020-04-17 | 19 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 3 | 90 | 504 | 166000€ | 1844€ |
2020-04-21 | 23 | CHE DES VOUTES | 2 | 49 | 569 | 60000€ | 1224€ |
2023-05-10 | 17 | RUE RAYMOND BUSSIERES | 4 | 108 | 564 | 175000€ | 1620€ |
2020-06-26 | 10 | RUE RAYMOND BUSSIERES | 4 | 73 | 423 | 141500€ | 1938€ |
2019-09-27 | 19 | RUE RENE CALVEL | 4 | 101 | 431 | 135000€ | 1337€ |
2021-04-02 | 7 | BD GEORGES RAVARI | 4 | 91 | 1183 | 65000€ | 714€ |
2019-09-23 | 44 | BD DE GENEVE | 5 | 80 | 661 | 116000€ | 1450€ |
2021-11-26 | 42 | BD DE GENEVE | 3 | 90 | 602 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-11 | 10 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 2 | 120 | 381 | 138000€ | 1150€ |
2020-05-14 | 49 | BD DE GENEVE | 4 | 94 | 355 | 138000€ | 1468€ |
2020-03-17 | 2 | CHE DES VOUTES | 5 | 198 | 259 | 150000€ | 758€ |
2021-03-31 | 2 | RTE DE LA BRESSOLLE | 4 | 75 | 288 | 109000€ | 1453€ |
2022-02-18 | 1 | AV DE L EGALITE | 10 | 294 | 1116 | 450000€ | 1531€ |
2022-05-25 | 30 | BD DE GENEVE | 4 | 76 | 380 | 59263€ | 780€ |
2019-12-02 | 9 | AV DE L EGALITE | 4 | 113 | 707 | 127500€ | 1128€ |
2019-09-24 | 14 | BD DU MAQUIS | 6 | 195 | 1549 | 246000€ | 1262€ |
2020-09-11 | 38 | RTE DE LA BRESSOLLE | 2 | 55 | 680 | 82000€ | 1491€ |
2022-02-25 | 7 | AV MARCEL PAGNOL | 8 | 210 | 236 | 100000€ | 476€ |
2019-12-30 | 9 | BD DU MAQUIS | 4 | 106 | 659 | 90000€ | 849€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DE HONGRIE | 5 | 84 | 421 | 117500€ | 1399€ |
2023-01-02 | 31 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 240 | 1256 | 170000€ | 708€ |
2022-01-19 | 2 | PAS BEAUSOLEIL | 6 | 120 | 451 | 160000€ | 1333€ |
2019-07-12 | 10 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 151 | 80 | 90000€ | 596€ |
2023-02-09 | 3 | PAS DE L AURORE | 5 | 93 | 681 | 139000€ | 1495€ |
2022-09-30 | 6 | AV MARCEL PAGNOL | 3 | 67 | 140 | 110000€ | 1642€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 108 | 818 | 224500€ | 2079€ |
2021-03-10 | 49 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 171 | 84000€ | 1167€ |
2022-05-24 | 51 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 797 | 172000€ | 1792€ |
2021-09-01 | 6 | PAS BEAUSOLEIL | 5 | 93 | 632 | 125000€ | 1344€ |
2020-11-27 | 16 | BD ALBIGOT | 4 | 78 | 431 | 99500€ | 1276€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 88 | 540 | 135000€ | 1534€ |
2021-08-02 | 56 | RUE SAINT-JEAN | 6 | 103 | 304 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-28 | 1 | CHE SAINT ROCH | 5 | 126 | 117 | 54000€ | 429€ |
2022-06-24 | 6 | BD BYANS | 4 | 84 | 387 | 148600€ | 1769€ |
2021-11-30 | 2 | RUE THIERS | 4 | 100 | 99 | 70000€ | 700€ |
2022-12-26 | 14 | BD BYANS | 7 | 112 | 636 | 119518€ | 1067€ |
2020-03-18 | 16 | BD BYANS | 4 | 96 | 254 | 80500€ | 839€ |
2021-05-21 | 8 | PAS DES GLAIEULS | 6 | 75 | 732 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-22 | 2 | AV DE L EUROPE | 6 | 178 | 433 | 140000€ | 787€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 157 | 859 | 167500€ | 1067€ |
2020-05-05 | 20 | BD BYANS | 5 | 92 | 453 | 121000€ | 1315€ |
2020-01-20 | 6 | BD ALBIGOT | 5 | 90 | 444 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-05 | 38 | RUE SAINT JEAN | 5 | 126 | 85 | 116500€ | 925€ |
2019-12-19 | 6 | PAS DES GLAIEULS | 6 | 150 | 929 | 95000€ | 633€ |
2021-06-10 | 23 | RUE THIERS | 3 | 68 | 95 | 100000€ | 1471€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE HONGRIE | 3 | 53 | 417 | 66001€ | 1245€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 283 | 124000€ | 1425€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 60 | 613 | 97000€ | 1617€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 146 | 376 | 117700€ | 806€ |
2020-02-11 | 68 | RUE BARRICOUTEAU | 6 | 130 | 290 | 91800€ | 706€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 110 | 67000€ | 817€ |
2019-08-08 | 32 | RUE SAINT JEAN | 2 | 90 | 419 | 42662€ | 474€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 158 | 75000€ | 1154€ |
2023-06-26 | 51 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 108 | 399 | 182320€ | 1688€ |
2020-05-29 | 51 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 134 | 399 | 86000€ | 642€ |
2019-07-04 | 54 | AV DES FLORALIES | 5 | 87 | 824 | 135000€ | 1552€ |
2022-05-05 | 52 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 676 | 130000€ | 1182€ |
2021-03-05 | 62 | RUE BARRICOUTEAU | 2 | 44 | 33 | 44600€ | 1014€ |
2021-10-27 | 41 | RUE GALLIENI | 4 | 75 | 970 | 100000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 52 | AV DES FLORALIES | 4 | 129 | 900 | 164000€ | 1271€ |
2023-03-29 | 1 | RUE MAX DORMOY | 4 | 66 | 400 | 134884€ | 2044€ |
2019-06-11 | 14 | PAS DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 350 | 128000€ | 1347€ |
2019-07-03 | 34 | PL BOSQUET | 6 | 170 | 231 | 82000€ | 482€ |
2021-09-29 | 32 | PL BOSQUET | 5 | 135 | 232 | 85000€ | 630€ |
2021-12-10 | 38 | PL BOSQUET | 5 | 144 | 231 | 130000€ | 903€ |
2020-03-10 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 143 | 600 | 162000€ | 1133€ |
2022-07-08 | 13 | RUE SAINT-JEAN | 8 | 232 | 188 | 112000€ | 483€ |
2020-10-23 | 24 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 195 | 244 | 160000€ | 821€ |
2020-10-12 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 199 | 125000€ | 1042€ |
2019-10-14 | 4 | RUE BOSQUET | 11 | 210 | 641 | 304880€ | 1452€ |
2022-08-22 | 5 | RUE MAX DORMOY | 4 | 75 | 402 | 87000€ | 1160€ |
2020-05-22 | 34 | BD BYANS | 8 | 147 | 790 | 236310€ | 1608€ |
2023-02-14 | 33 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 326 | 132000€ | 1808€ |
2019-10-11 | 43 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 48 | 130 | 22000€ | 458€ |
2021-10-06 | 4 | AV DES TULIPES | 5 | 95 | 625 | 129000€ | 1358€ |
2022-02-18 | 41 | RUE BARRICOUTEAU | 2 | 75 | 98 | 30702€ | 409€ |
2021-09-08 | 29 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 93 | 402 | 150000€ | 1613€ |
2020-03-09 | 36 | RUE PANESSAC | 4 | 77 | 15 | 117586€ | 1527€ |
2020-03-09 | 36 | RUE PANESSAC | 6 | 83 | 15 | 70700€ | 852€ |
2022-03-28 | 36 | RUE PANESSAC | 6 | 83 | 15 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-15 | 38 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 91 | 62 | 54000€ | 593€ |
2019-11-13 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 140 | 464 | 122800€ | 877€ |
2022-01-14 | 4 | PAS DES PRIMEVERES | 5 | 84 | 420 | 121000€ | 1440€ |
2022-04-20 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 70 | 49 | 55300€ | 790€ |
2022-07-01 | 11 | RUE MAX DORMOY | 4 | 66 | 399 | 135000€ | 2045€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SAINT-JEAN | 6 | 135 | 142 | 67000€ | 496€ |
2022-12-27 | 18 | BD DE VERDUN | 6 | 115 | 960 | 220000€ | 1913€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 48 | 45 | 61000€ | 1271€ |
2021-11-22 | 22 | RUE BOSQUET | 4 | 130 | 294 | 115000€ | 885€ |
2021-01-20 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 39 | 32 | 25000€ | 641€ |
2021-06-24 | 2 | PAS D AQUITAINE | 4 | 240 | 558 | 128000€ | 533€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU MAIL | 4 | 72 | 98 | 48000€ | 667€ |
2022-07-06 | 9014 | PONT D AGROS | 4 | 93 | 627 | 183870€ | 1977€ |
2021-09-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 45 | 39000€ | 750€ |
2023-01-02 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 45 | 82000€ | 1577€ |
2019-10-14 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 65 | 61 | 95000€ | 1462€ |
2021-07-13 | 13 | PAS DES CAPUCINES | 5 | 84 | 388 | 114000€ | 1357€ |
2021-09-30 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 297 | 100000€ | 1370€ |
2022-08-29 | 17 | RUE PANESSAC | 3 | 80 | 55 | 86075€ | 1076€ |
2019-05-21 | 10 | PAS D AQUITAINE | 4 | 77 | 253 | 71000€ | 922€ |
2022-01-31 | 24 | RUE BARRICOUTEAU | 5 | 115 | 0 | 80000€ | 696€ |
2021-06-24 | 3 | PAS DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 317 | 75000€ | 926€ |
2020-01-31 | 4 | PL BOSQUET | 9 | 390 | 415 | 248000€ | 636€ |
2023-03-30 | 4 | PL BOSQUET | 9 | 390 | 415 | 339000€ | 869€ |
2022-04-19 | 4 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 81 | 288 | 105000€ | 1296€ |
2020-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 2 | 30 | 34 | 37220€ | 1241€ |
2019-07-11 | 12 | PAS DES ANEMONES | 4 | 117 | 468 | 120000€ | 1026€ |
2023-03-17 | 39 | IMP FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 123 | 456 | 200000€ | 1626€ |
2023-02-16 | 11 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 80 | 153 | 106000€ | 1325€ |
2020-05-15 | 8 | PAS DES DAHLIAS | 5 | 85 | 382 | 95800€ | 1127€ |
2019-06-19 | 46 | BD BYANS | 3 | 74 | 412 | 116950€ | 1580€ |
2020-07-07 | 10 | PAS DES ANEMONES | 4 | 117 | 496 | 125000€ | 1068€ |
2021-06-21 | 14 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2021-07-09 | 49 | BD DU MAQUIS | 4 | 90 | 393 | 55000€ | 611€ |
2020-12-16 | 17 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 343 | 89000€ | 742€ |
2022-12-01 | 47 | BD BYANS | 4 | 88 | 483 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 10 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 40 | 40 | 34000€ | 850€ |
2020-12-23 | 22 | BD DE VERDUN | 2 | 45 | 561 | 55000€ | 1222€ |
2021-07-08 | 50 | BD BYANS | 4 | 94 | 748 | 80000€ | 851€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 50 | 29 | 45000€ | 900€ |
2021-02-22 | 10 | IMP DE LA GARANCE | 5 | 119 | 2174 | 182750€ | 1536€ |
2020-12-31 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 105 | 372 | 80000€ | 762€ |
2021-04-09 | 19 | PAS DES ANEMONES | 6 | 120 | 628 | 70000€ | 583€ |
2021-10-12 | 2 | PAS DES CAPUCINES | 4 | 100 | 657 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-06 | 3 | RUE PANESSAC | 4 | 80 | 74 | 44000€ | 550€ |
2021-02-04 | 7 | BD DE GENEVE | 6 | 140 | 313 | 25000€ | 179€ |
2019-06-03 | 8 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 5 | 107 | 329 | 108900€ | 1018€ |
2022-02-16 | 8 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 5 | 107 | 329 | 138650€ | 1296€ |
2022-12-27 | 49 | BD BYANS | 3 | 83 | 299 | 114000€ | 1373€ |
2021-05-28 | 170 | CHE DE ROQUESALBES | 4 | 89 | 1214 | 192000€ | 2157€ |
2022-09-19 | 7 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 5 | 122 | 241 | 113000€ | 926€ |
2021-02-10 | 11 | IMP LACAUNE | 4 | 110 | 175 | 77500€ | 705€ |
2021-07-16 | 3 | PAS DES CAPUCINES | 5 | 84 | 453 | 116000€ | 1381€ |
2021-10-18 | 35 | RUE CORPS EXP. FRANCAIS ITALIE | 6 | 142 | 2248 | 255000€ | 1796€ |
2022-10-21 | 35 | RUE CORPS EXP. FRANCAIS ITALIE | 6 | 142 | 1540 | 295000€ | 2077€ |
2020-09-23 | 23 | BD DE VERDUN | 4 | 76 | 390 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-15 | 4 | BD EDOUARD HERRIOT | 3 | 83 | 538 | 182000€ | 2193€ |
2022-04-11 | 21 | AV DES FLORALIES | 6 | 106 | 590 | 159000€ | 1500€ |
2019-09-17 | 38 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 570 | 92000€ | 1394€ |
2021-09-30 | 6 | RUE CURIE | 3 | 60 | 184 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 40 | 91000€ | 1422€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 65 | 35000€ | 449€ |
2020-10-22 | 46 | BD DE LA CASSE | 4 | 129 | 1542 | 145000€ | 1124€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 56 | 32 | 52000€ | 929€ |
2020-08-07 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 68 | 445 | 115000€ | 1691€ |
2019-10-29 | 58 | BD BYANS | 3 | 72 | 705 | 88500€ | 1229€ |